拍卖公告
我公司接受委托，定于2026 年10 月20 日10 时在青岛市市南区贵州路71 号3 楼会议室举行拍卖会公开拍卖： 一、拍卖标的：青岛市贵州路71 号房屋租赁权，建筑面积35768 .21 平方米，包括房屋、房屋内各种设备设施和各种物品，起租期限5 年，年租金起拍价800万元，竞买保证金800 万元。二、竞买条件：参与拍卖的竞买人应当具备如下条件并提供相关文件证件：1、凡具有法律法规规定和符合竞买条件的企业法人(联合体、合伙企业、自然人除外)；2、企业具有注册实缴资本3000 万元以上，应提供《营业执照》和市场监督管理部门出具的实缴资金凭证；3、企业具有酒店住宿服务、培训和物业管理服务的经营范围，并提供相应证件；4、企业(含企业控股公司)具有酒店住宿服务、培训和物业管理服务建筑面积在一万平方米以上经营管理经验，应提供企业现有的酒店住宿服务、培训和物业管理服务实例证明；5、企业(含企业控股公司)具有在职专业技术和经营管理人员50 人以上，应提供本年度近期三个月内企业缴纳50 人以上的社保部门出具的社保缴纳证明；6、企业具备良好财务状况，应提供上两年度税务局网站下载的企业的财务报表、银行流水验证现金流的证明；7、企业具有良好商业信誉，应提供中国执行信息公开网被执行人信息、国家企业信用信息公示系统行政处罚信息、中国政府采购网政府采购严重无违法失信行为信息。
竞买人提交上述文件证件的同时，携带相关网站登录名及登录密码，配合网络信息查询；竞买人提交的文件证件应全部加盖公章，未加盖公章视为无效。 三、竞买登记：《拍卖公告》刊登之日起5 日内(特殊情况提前报备)，竞买人向我公司提交上述文件证件，准备好相关需要验证的网站登录名和密码，我公司收到文件证件之日起7 日内对上述文件证件进行认证，将文件证件交由委托人审查，审查通过后，通知竞买人办理竞买登记手续，竞买人领取《竞买人登记表》、《竞买协议书》、《房屋租赁合同》等文件，在收到该文件之日起5 日内完成内部程序审批，竞买人对《竞买登记表》、《竞买协议书》签署并加盖公章，一次性全额支付竞买保证金，完成竞买登记手续。竞买人未能按时办理完成竞买登记手续，不具有竞买资格，不能参与竞买。四、房屋租赁合同签订：拍卖成交当日，委托人与竞买人完成签订《拍卖成交确认书》，并于5
约，竞买保证金不予退还。完成拍卖标交接，方可退还竞买保证金。
在办理竞买手续前，竞买人应认真阅读《房屋租赁合同》的全部条款内容，对其无异议后方可参与竞买。
五、拍卖标的瑕疵情况说明： 1、委托拍卖标的房屋、房屋内各种设备设施及各种物品以实物现状拍卖，《房屋内设备/附着资产清单》仅供参考。2、委托拍卖标的租赁房屋事项以《房屋租赁合同》条款内容为准，竞买人承担拍卖标的瑕疵情况、竞买风险、租赁风险等。3、拍卖成交价款为年租金，拍卖成交后，房屋状况、设备设施及物品如产生变化年租金不作任何调整。4、竞买人不得以任何形式转让、转租、分租房屋租赁权、不得名为联营实为转租，不得进行任何形式的处分。5、租赁房屋存在第三方签订的物业、安保服务合同和维保服务合同，合同期限未届满的情况，竞买人参与竞买后，应承担解除物业、安保服务管理和维保服务相关事务产生的风险。6、委托拍卖标的房屋、房屋内各种设备设施及各种物品的名称、数量、质量、重量、品牌、型号、规格、颜色、形状、真伪、新旧、功能、厂家、日期、存放、性能、配件、零件、年代、合格程度、新旧程度、完好程度、使用程度、损毁程度、有效期限、维修次数、报废情况等一切状况以实物现状为准，拍卖成交后，以现状交接；竞买人承担由此产生的一切风险。7、房屋租赁期间，由此产生的一切税、费等由竞买人负责承担，委托人不承担任何税、费。8、委托人对拍卖标的所作说明、视频、图片、解释、描述等仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的的担保。9、委托人对拍卖标的瑕疵不承担担保责任，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受拍卖标的现状及实际情况和一切已知和未知的情况。六、展示时间和地点：2026 年9 月17 —18 日组织现场看样，请提前联系我公司。七、竞买手续办理：竞买人请于2026 年10 月16日16 时截止日前将竞买保证金汇入以下账户：(青岛盛德拍卖有限公司，开户银行：华夏银行股份有限公司青岛同安路支行，账号：12051000000514007)或委托人指定的银行账户，并携带上述文件证件、汇款凭证(原件及复印件)、授权委托书(原件)、法定代表人身份证和代理人身份证(原件及复印件)、公章等，按时到我公司办理竞买登记手续，签订竞买协议书等。八、联系方式：青岛市崂山区石岭路39 号名汇国际大厦1 号楼2105 室，联系人：白经理，联系电话：0532-83022666，18661610882
青岛盛德拍卖有限公司 2026 年9 月 |
